こんちには。 12月に入って会社登記の申請を進めています。 不動産用の合同会社です。 最近の収益不動産価格の下落を見ているとここからが買い場になるだろうと思いましたので、買うための準備を進めております。 株も不動産も2011〜13年頃買い貯めた人が投…

お久しぶりです。 1号物件の入居者が退去しました。 去年の8月に入居し、今年の11月初旬に退去したので入居期間は約1年2ヶ月でした。 2号物件の入居が決まり、少ない持ち数ながらも満室経営できると思った矢先の出来事でした。 駅前で立地は悪くないんですが…

こんばんは。 久しぶりの投稿です。 2号戸建がようやく入居が決まりました！ うれしい、、 やっとcash flowが出る、、 不動産を始めようと決意してから2年経ちましたがこれでようやく大家を名乗れそうです。 1.家賃が確定したので利回りを計算してみた 見づ…

お久しぶりです。 更新が1ヶ月以上空いてしまいました。 なんとなく、不動産色の強いブログなので不動産関連の行動を取っていないとブログも書かなくなってしまいますね。 人生の目的の作り方 そんなメンタルブロックを外して、今日は人生の目的の作り方につ…

どもー 最近暑いっすね。 戸建をコツコツとやってきますよ。 今日は家の周りの雑草を枯らそうと除草剤を散布。 台風までは3〜4日暑い日が続きそうなので ここぞとばかり散布。 液体タイプなので雑草君たちはゴクゴク吸収してくれるでしょう。 この前かけた防…

どもです。 なかなか空き家が埋まりません。 今はできることをコツコツと愚直に。 試練だと思い、実践中です。 1、花壇の草対策 草を手で抜いて、防草シートなるものを花壇に被せました。(被せた後の写真を撮り忘れた...) 草が繁茂していると廃墟のようで印…

戸建て入居付けのため 初のビラ撒きしてきました。 ↓ビラは前回作っていたやつ sakuraki4530.hatenablog.com 試しに30部刷って集合住宅にポスティングです。 私が所有する戸建ての近くにアパートが集まる地帯があるのですが 意外とファミリー向けのアパート…

どもっす(^^)/ 風邪が治りました(^^♪ 治るのに２週間近くかかりましたが。 私、行っても行かなくても変わらないだろうと思って、あまり病院に行かないんですが今回は行った方が早く治って良かったかもしれないと後悔してます。 まぁ、風邪が長引いてくると、…

こんばんは。 風邪ぎみの方が筋トレなどして消耗しないのでブログがはかどります。 先週の土日は引き籠って以下の本を読んでました。 [http://アルケミスト 夢を旅した少年 (角川文庫):title] 運命の選択の仕方について考えさせられる本です。 今回で読むの…

こんにちは すっかり風邪をひいてしまい、家に引き籠っていました。 意外と私の周りで今、風邪が流行ってますね。 昨日の夜が体調の悪さのピークでした。。 それまで葛根湯を２日くらい飲んでいたんですが全然効かなかったので、ベンザブロック飲むとみるみ…

こんばんは|дﾟ) お久しぶりです（笑） 本日はガスト会でした。 メンバーのお二人と話していると色々気づくことがあり ブログを書いていない＝気持ちが離れている兆候 という図式は成り立つとしみじみと感じました。 それではいけないので奮起してブログを書…

ぼちぼち更新ハナミチ研究所です(^^) 前回の続きです。 sakuraki4530.hatenablog.com [目次] はじめに 木の処分費は？ 木の伐採はトータルでいくら？ おまけ【最近の株取引公開】 おまけ②【金運上昇のワケ】 はじめに 梅雨の合間を狙って、前回駆逐した戸建…

お久しぶりです(^^)/ ぼちぼち更新ハナミチブログです（笑） 久しぶりに不動産系の投稿です。 入居募集中の戸建の内覧者（老夫婦）から家の周りの木を切ってくれと打診があったと管理会社から報告がありました。 たしかに茂っておる 業者にお願いすると９万…

厳しいリーダーと寛容なリーダーどちらが優れているかという話。 この前、会社の人と飲んでいるときにふと思いついたことです。 組織ってリーダーが変わると雰囲気がガラッと変わりますよね。 同じ部署で今は居心地が良くても、課長が変わると雰囲気が一変す…

ビーロット【3452】が順調ですねー ↓購入時 sakuraki4530.hatenablog.com この時から買い増して 平均取得単価1530円で400株所有中です。 本日の終値が1945円だったので27．6％上昇ですか。 株はうまくはまった時は気持ちがいいです（笑） リスクを少なく、リ…

前回大変だらしない結果になった畳の部屋に再度労働力投入しました。 DIYは参入障壁 - 投資の花道研究所 一度敷いたフローリングマットをどかし 畳を剥がして 棚木を置き 合板とクッションフロア貼って 完成 ガスト会メンバーであるサーファーのナカさんが手…

少しだけブログ内のデザインをリメイクしました(^^) 今日のテーマは人間関係について サラリーマンからの離脱を目指してしまうと、今までの友人関係がうまく保てない瞬間があります。 アリとキリギリスがお互いをバカにし合う感じですね。 お互いに自分のベ…

ども 豊かな人生を目指す若造代表ハナミチです(^^) 購入してからずっと迷っていた豊橋区分の売却について最近考えがまとまったので書きます。 sakuraki4530.hatenablog.com 【目次】 売りたい要因 売りたくない要因 今後の所有方針 【売りたい要因】まず、不…

ども！ 久しぶりの戸建DIYネタです。 もう住み込みはしてませんが、休日使ってコツコツ直してますので壁紙を貼った後、何をしていたか簡単にまとめました。 玄関マット貼り 浴室ドア交換 浴室鏡交換 クッションフロア貼り 1.玄関マット貼り 元の主人が自分で…

どもー、ハナミチです。 「わたしの銀行残高は220000です。」 「もちろんフルローン融資などつく訳もありませんからご心配なく...」 株や不動産とそのリフォームなどにお金を使いすぎて本当に豊かになっているのか自分自身で疑わしくなってきている今日この…

おはようございます！ ハナミチ です。 お札の新デザインを検討しているとニュースでやっていましたね。 お札のデザインが変わる。 年号もそうですが、お国が公にインフラを変更しすぎるとその対応は民間の負担になりますから、明確な大義名分を持ってやって…

ハナミチです。 出会いと別れの春、皆さんはどうお過ごしですか。 私は営業所で一番年下なので歓送迎会の準備をしております。 なぜ、こうした準備は１番年下がやるのか。 それはまだこなせる仕事が少ないから、 誰でもできる仕事を率先して行うのが 下の役…

タイトルの内容はサウザーさんのラジオからパクってしまいました。 DIY中めっちゃ聴いてます。 voicyってアプリで聴けます。 今やっているDIYがあと少しのところで終わらない、、 心が逃げ出しているハナミチ です。 細かい作業は雑になりがちです。(*_*) 最…

ふぅ〜、やっと3月が終わる（＾ω＾） 今月はめっちゃ忙しかったけど、今日が売り上げの締めになるためひと段落 事務にめっちゃドヤされながら色んな伝票かき集めてましたww 今週の月曜日は浜松ガスト会という不定期で集まる重要な会議がありました。(忙しか…

私が計画している旅行の話。 友人が婚約して、９月にハワイで式を挙げることになりました。 普通は海外の結婚式は親族だけで行うことが多いんでしょうが、私の友人、少々変わりものでして 友人「結婚式に来てほしい。全部自腹で。」 思考回路が常人のそれと…

先日、発表した株のうちの1つを売却しました。 100株の売買で55000円くらい儲かったw 利益で30%くらいw これ実は父から資金を委託され、代わりに運用してました。 売るタイミングも任されていたので先日売ったんですが、そしたら本日電話した際に 父「売るの…

こんにちは ハナミチです／(^o^)＼ 前回までこのようなブログ書いてました。 http://sakuraki4530.hatenablog.com/entry/2019/03/04/230005 ずっと続けていたDIYはほぼ進んでいないので次の報告は完成した時にします。結局、4月から正式に入居募集開始です。…

どもどもー(^｡^) 今日は後半に株の成果発表がありまーす。 ↓DIYが辛い時に買ったやつね 住み込み DIY 34日目【再開】 - 投資の花道研究所 このタイトルで未だにやってますが、内装で自分で出来そうなところはほとんど終わりました。 目新しいことといえば洗…

お久しぶりです(・∀・)皆さん トタンに心を折られて以来、2週間ほどDIYはお休みしていました。 ↓前回 戸建てDIY 住み込み 22日目【一旦終了かも】 - 投資の花道研究所 ちょうど心も体も疲れのピークの時ににボキッとやられてしまいましたww なので22日目〜34…

今週は狼セミナーに参加してきました。 雪降る寒い中、池袋まで行った甲斐がありました。 とてもどストレートな内容でブログには書けないのであしからず。 会場のすぐ近くに有名なつけ麺屋があったので食べて帰ってきました^ ^ シンプルにうまい！◎ 今週は休…