昨日、人生２戸目の物件の決済が終わりましたー(ノД`)・゜・。 350万円で売りに出ている戸建てを150万円で購入できた(^^)/ これから初DIYやっちゃうYO 物件スペックはこんな感じ 人口8万人くらいの市 旗竿地 平成2年築の木造二階建て（外装は年数相応、内装…

寿命が延びる時代を考える。。。 今回は100年時代の不動産投資の話です。 ゆっくりしていってね ^^) _旦~~ 前回の続きです↓ sakuraki4530.hatenablog.com 前回は【100年時代の投資】と称して 投資信託の紹介をしました。 理由は誰でもできるからです（笑） …

「オンディーヌの呪い」 眠れば死、働き続ける人生 フランスにこんな寓話がある。妖精のオンディーヌは、いびきをかいて眠りこけている夫のバレモンが不貞をはたらいたことに気づいた。怒り狂ったオンディーヌは、夫に呪いをかけた。起きている間は生きてい…

なんだか急に寒くなった浜松 人恋しいですね。 あっという間にクリスマス、 そしてお正月が来て、 地獄の３月決算が来て 春になるんでしょうね。 寒くなってくると春を夢見て毎日を過ごす 脳内お花畑ことハナミチです。 今日もブログ見てくれてありがとう(^_…

「何も研究してねーじゃねぇか」 というご指摘はノ―サンキューです。 投資の花道研究所 所長のハナミチです。 この研究所の所員はこれを読んでいるあなたです。 私とあなたで、ともに投資の花道を見つけていきましょう。(＾◇＾) （ブログの趣旨のように書い…

ハナミチ 様 人気ブログランキングの登録情報の変更が完了しました。 下記のご登録内容を確認ください。 ---------------------------------------------------- 【登録内容】 登録ID： 1963686 パスワード： ******** お 名 前： ハナミチ E-Mail ： .6fnhs…

公園の遊具の上でずっと寝ていたのは私です。 ハナミチです。 夜の散歩が気持ちのいい季節です。 本日は一日、家に引き籠ってましたので、健康のために近所を散歩してきました。 夜の公園でずっと空を見てた私は間違いなく不審者でしょう（笑） 一人でぼーっ…

今日はいい秋晴れ。ハナミチです。 車検終えたばかりの愛車(買値3万円)で 物件見るために30分ほど車を飛ばします。 秋風が最高にきもちいい オイル、バッテリーを交換、 タイヤにも空気を入れ 走り心地抜群になりました。 こころなしか、ギヤチェンジも軽や…

最近、寒くなってきましたね。 皆さんはどうやって不動産投資のモチベーション保たれてますか？ 私のモチベーションは上げ下げを繰り返しております笑笑 それはまるで相場のよう← モチベーションについてブログ書こうと思って Wikipediaで意味を調べてみたん…

どもー！ ハナミチ@浜松です この前、ブログで先輩投資家のイッシーさんが 株で勝って自慢してきたって書いたら 次の日に「訂正しろ」とLINEがきて、 「あ、怒らせちゃったかなー」とか思ったら 「株の儲けは、ニーノさんのセミナー代と フン様のクラファン…

どもー┌( ﾟДﾟ)ﾉ ハナミチ@浜松です！ 朝晩が冷えてくると市場も冷えるんですかね笑 春先に種を蒔き秋に収穫するのが投資です。 (寒い時期にやり過ぎると凍死家になります笑) そして株の世界が不動産より難しいのは、市場が一瞬で夏から冬になることがあるか…

こんにちは！ 今年はふるさと納税初挑戦のハナミチ＠浜松です。 今日は日経平均が一時1000円以上値下がりしたそうですね。 こういう時に日頃、ファンダメンタルズの分析を行っていると 下げても動じずにいれるんでしょうね。 私は昼間が売買している時間がな…

こんにちは！ 今度、「３年以内に会社を辞めたい大家さん限定セミナーIN名古屋」 に参加予定のハナミチ＠浜松です。 今年は 「ふんどし王子出版記念セミナーIN名古屋」 「ポールさん・アネゴ ボロ戸建てセミナーIN名古屋」 に続く、３回目のセミナーです。 …

こんにちは！ ハナミチ@浜松です。 不動産投資家こそ株式投資をやるべき理由について述べていきます。 が、今回はその前に株の基本をおさらいしようと思います。 (いつまでも本論にたどり着かないパターンかもしれません笑笑) いい株とはなんでしょうか？ (…

こんにちはー！ ハナミチ＠浜松です。 今回から少し趣向を変えて株と不動産の関わりのお話をします。 皆さんは不動産以外の「資産」は持たれていますか？ そもそも資産とは何でしょうか。 有名な著書「金持ち父さん、貧乏父さん」でロバートキヨサキ氏は 「…

こんにちはー 今年から小さく不動産投資を始めたハナミチです。 1ヶ月ぶりの投稿になってしまいました。 朝晩はすっかり涼しくなり秋らしくなって来た浜松から投稿してます。 2号目に検討している戸建っぽい区分物件の進捗です。 公庫にフルローン融資を申し…

ども！ 昨日は久しぶりにイッシーさんと定例会を開催しました。 富山投資家のぴかるんが30万円で戸建を買ったという話題で夜の12時にガスト内で吠えていました笑笑 完全に嫉妬ですね笑笑 ぴかるんは私より1、2才下の投資家なんですが、2個目の物件でいい価格…

ども！ ブログ見ていただきありがとうございます (｡ゝ∀・)b 浜松市内の2号目検討物件について 雨漏りして壁が一部ぶよぶよになっていたので 内装業者さん呼んだんですが 何にもしなくていいんじゃない！ と言われてびっくりしました。W(`0`)W笑 やるとしても…

こんばんは！ 2日前に健美家へ登録し、 ブログ閲覧数がグッと伸びた ハナミチ@浜松です！ とても嬉しいです笑笑 今日は健美家へ登録した結果どうなるのか 実際のデータでお示しします。 これが健美家の威力です！！ ↓↓↓ ちゃんと見えますかね、、笑笑 私のブ…

こんにちは！ 今回は健美家にブログを登録してから初の投稿になるため簡単に自己紹介させていただきます！ はじめまして、ハナミチと申します。 社会人３年目、浜松市在住の２４歳男です。今月中に２５歳になります（笑） 激務の社会人生活中に「金持ち父さ…

こんにちは！ 今日は今検討している浜松の物件について書きます。 [http://不動産ランキング] ↑不動産人気ブログ参加しています。良かったらクリック検討してみて下さい。 今検討しているものは アットホームで見つけた固定資産税評価額の半値で売られていた…

ども！ お久しぶりです。 かなり前回の投稿から時間が空いてしまいましたね笑 (サボってた訳ではないのですが、不動産投資について勉強するほどどんな物件を買えばいいか分からなくなるスランプ状態でした。今は何となくですが脱却してきた感はあります笑) …

どもー！ 今日はなかなか入居決まらない豊橋区分に行ってきましたー ドーピング開始！！ 第一弾 洗濯機投入！リサイクルショップ Pickupで8000円くらい 第二弾 カーテンレース投入！ ニトリ 1500円くらい 第三弾 風呂のカーテン投入！ ニトリ 800円くらい 洗…

こんにちは！ 昨日は名古屋でポールさんのセミナーに参加させていただきました。 (行けなかった方も多くいらっしゃったということで私はかなりラッキーだったんでしょう✌️) ポールさんとは初めてお会いしましたがやっぱりオーラありますね笑笑 飲み会の席も…

こんにちは 昨日、浜松の投資家さん(仮にA氏とします)とお会いしてきました。 その方は年が私より２つ上なのですが、19歳の頃から投資をしていたそうで、かなりこの業界にも精通しています。 せっかくの機会なので、今購入を進めている静岡戸建のことを相談…

こんにちは 前回のブログでお話しした静岡市訳あり戸建の入札結果が出ました。 ブログのタイトルに付けちゃったのでわざわざ 発表するまでもないかもしれませんが、無事に730万円で落札できたそうです！！┌( ﾟДﾟ)ﾉ １つ目の壁突破！！ あとは融資がつくかど…

こんにちは〜 [http://不動産ランキング] ↑不動産人気ブログ登録しました。良かったら寄って行って下さい 本日は静岡市戸建の融資付けのためS岡銀行へ面談に行ってきました！(伏せ字にする意味はほぼありませんww) 前回、豊橋区分くんの時に公庫で借りた経験…

ども！(本日2回目！) 暇なので連投です！笑 昨日、豊橋の仲介まわりの後に、業者さんと以前より進めていた静岡市の戸建入札の打ち合わせをしました。 もともと私が現地まで2回も見に行って、住んでる方にもご挨拶して一番手で買い付けを入れたのに、 破産者…

ども！ 昨日書けなかった、浜松の投資仲間イッシーさん(仮)の物件を見学に行った話です。 イッシーさんは2月のふん様出版記念セミナーで知り合い、それから交友を続けている私の貴重な不動産投資の先輩です。(たまたまセミナーで席が隣で、住んでる場所が徒…

こんにちはー！ [http://不動産ランキング] ↑不動産人気ブログ参加しています。良かったら寄って行って下さい。 1月末に決済した豊橋のワンルーム区分くんがまだ空室なので、今日は初の客付け回りをしてきました！！(まさに今さら！笑 しかし今やらないでい…