戸建　貧民の指値 - 投資の花道研究所

昨日、人生２戸目の物件の決済が終わりましたー(ノД`)・゜・。

350万円で売りに出ている戸建てを150万円で購入できた(^^)/

これから初DIYやっちゃうYO

物件スペックはこんな感じ

人口8万人くらいの市

旗竿地

平成2年築の木造二階建て（外装は年数相応、内装は少し手直し必要）

41坪くらい

縦列で車2台駐車可

売主は50歳くらいの夫婦

物件の近くに現代の田舎の城、イオンがあります。

（ギリ城下町って場所にあります）

解体更地渡しで売りに出ていたところを

「そのままでいいんで！解体費分引いて下さい！」

と言いつつ

さらに、

「解体費引いても250万円くらいだと思うんですが、わたくし融資も全然全然引けなくて現金で払うんで150万円でもいいですか、、、(ノД`)・゜・。？」

泣き落としです。（笑）

実際手元資金は150万円ちょっとしかありませんでした。

仲介めっちゃ嫌がってました（笑）

融資付かないってのがリアリティあっていいですね（自我自賛）

まぁ、

リアルなんですけど（真顔）

他に買い手もいなく、売主も早く売りたがっていたので簡単に決まりました。

2018年ももう終わりですが、今年から不動産投資をはじめて１月末に区分を１つ、戸建てを１つ買いました。

今年の確定申告は思いっきり赤字ですわ。

来年は黒へ(ノД`)・゜・。

途中、カイタイ病という恐ろしい病に侵され、どうしようもない物件を買う直前までいったこともありますが、周りの先輩方に支えられ何とか生きています。

まぢ感謝ってやつです。

（調子乗りました、すみません）

１月５日からDIY始動しようと思うんですが、わたくしをバカ物件から救ってくれた恩師の一人、Kさんが物件見に来てくれるらしい！

ありがてぇ

まぢ感謝（懲りてない）

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